Blog | HERRYS

Všetky témy Realitná poradňa Náš tím Rent management HERRYS Nový Ružinov Novinky METROPOLIS Elements Prieskum trhu a poradenstvo

METROPOLIS

Skúsený developer prináša istotu. Metropolis ostáva bez inflačnej doložky

Na Špitálskej ulici v Bratislave pribudnú po rekonštrukcii budovy nové byty

Po rekonštrukcii pôvodnej obytnej budovy z roku 1937 pribudlo v špičkovej lokalite na Špitálskej ulici 8 bytových jednotiek, ktorých predaj zastrešuje RK HERRYS. V ponuke sú na predaj jednoizbové a dvojizbové byty s výmerou od 24 m2 až po 51 m2, ceny sa pohybujú od 169 931 EUR s DPH. Rekonštrukciou sa budova dostala do štandardu novostavby a...

Autor HERRYS

12. august 2022

Dopyt v Bratislave mierne klesol, ceny však stále rástli

V Bratislave narástli priemerné ceny v novostavbách medziročne o 18,5 % aj napriek poklesu v počte predaných bytov, vyplýva z dát RK HERRYS. Do ponuky pribudlo viac ako 680 bytov v novostavbách. Dopyt sa mierne spomalil, predalo sa takmer 570 bytov. Priemerná cena bytov v projektoch sa vyšplhala na 3 802 EUR/m2.Ceny bytov medziročne narástli o 18,5%, aj napriek tomu, že medzikv...

Autor HERRYS

29. júl 2022

# prieskum trhu a poradenstvo

Cenami prenájmov hýbe vysoký dopyt, ponuka klesla o viac ako 40 %

Už tak dynamický trh s prenájmami sa vplyvom príchodu utečencov z Ukrajiny stal ešte aktívnejším. Stúpa dopyt, aj priemerné ceny, ponuka sa stále znižuje, pričom podľa dát RK HERRYS klesla len v posledných troch mesiacoch o viac ako 40 %. Zároveň sa do hlavného mesta vracia zahraničná klientela, ktorá kvôli pandémii dlhší čas na trhu absentovala.Trh s prenájmami je v B...

Autor HERRYS

27. jún 2022

Prestížna lokalita si zaslúži prestížny projekt, ktorý ju pozdvihne. Nielen vzhľadom, ale aj vybavením

Juraj Sonlajtner z ateliéru City Work Architects stojí za návrhom bývania v projekte Metropolis, ktorý v bratislavskom centre stavia pražská spoločnosť Mint Investments. V úzkej spolupráci developera a architekta vzniká výnimočný projekt, ktorý do nového downtownu Bratislavy prináša najvyšší štandard bývania. Juraj Sonlajtner spolu s devel...

Autor HERRYS

6. jún 2022

# METROPOLIS

Novostavby

Výstavba ikonického Metropolisu napreduje, na výstavbe už pracuje Takenaka

Výstavba Metropolisu sa po úspešnom odovzdaní základovej dosky posunula do ďalšej fázy. Zatiaľ čo na založení stavby pracoval Metrostav, do výšky potiahne ikonickú budovu v tvare písmena M spoločnosť Takenaka. Aktuálne prebiehajú práce na hrubej stavbe a konštrukcii budovy, už dokončený ho na panoráme bratislavského downtownu uvidíme v prvom kvartáli 2024. Podľa dát ...

Autor HERRYS

26. máj 2022

Trh nehnuteľností sa za 20 rokov výrazne profesionalizoval. Skúsenosti a vkus súčasných developerov umožnili pokrok v architektúre

Sebastien Dejanovski z Mint Investments porovnáva, aké bývanie sa stavalo pred 20 rokmi a dnes, a čo všetko v súčasnosti ovplyvňuje vývoj na trhu nehnuteľností.Bytová výstavba pred 20 rokmi a dnes – v čom je podľa vás najväčší rozdiel a posun?Pred 20 rokmi bola koncepcia výstavby úplne iná. Projekty boli navrhované inak ako dnes. Prihliadalo sa na to, aby boli hlavne fina...

Autor HERRYS

26. apríl 2022

# METROPOLIS

Prestížnu cenu Hall of Fame 2022 Awards pre CEE za najlepšiu lokálnu realitnú kanceláriu si odniesla RK HERRYS

Prestížne ocenenie Hall of Fame, ktoré je vyvrcholením CIJ Awards, poputuje tento rok v kategórii najlepšia lokálna realitná kancelária po prvýkrát na Slovensko do RK HERRYS. Najväčšia bratislavská realitná kancelária si cenu Best of the Best v regióne strednej a východnej Európy odniesla vďaka svojmu profesionálnemu prístupu a bohatým skúsenostiam. RK HERRYS zabodova...

Autor SKPR Strategies

22. apríl 2022

# HERRYS

Byty v Bratislave sa predávajú rýchlejšie, než pribúdajú do ponuky

Dlhodobo klesajúca ponuka nestíha uspokojovať dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach aj napriek stále rastúcim cenám. Z dát RK HERRYS vyplýva, že sa predalo o tretinu viac bytov ako do ponuky pribudlo a v porovnaní s prvým kvartálom 2021 sa ponuka znížila na polovicu. Aj keď rast cien motivuje kupujúcich kúpiť nehnuteľnosti „tu a teraz“, na trhu bolo badateľné váhanie ...

Autor HERRYS

20. apríl 2022

# prieskum trhu a poradenstvo

Rezort Elements postavia v Tatrách na ekologických princípoch. Cieľom je zdravý vzťah človeka a prírody

Filozofiou horského „green“ rezortu Elements v Tatranskej Lomnici je umožniť ľuďom bezprostredný kontakt s prírodou pri jej maximálnom rešpektovaní a s využitím inovatívnych materiálov. Projekt vzniká na mieste, ktoré už bolo v minulosti zastavané. Nový koncept Elements túto vzácnu časť Tatier zrevitalizuje a prinavráti do nej život a tiež prinesie dlhodobú starostli...

Autor HERRYS

6. apríl 2022

# Elements

Každý kúsok zelene v meste má veľký význam

Predzáhradky mestských bytových projektov zohrávajú viacero dôležitý úloh. Okrem toho, že vytvárajú priestor na aktívny oddych, hranie vonku a sociálne kontakty, pozitívne vplývajú na životné prostredie. V novom bratislavskom downtowne ponúka bývanie s  predzáhradkami ako jediný rezidenčný projekt Metropolis. Predzáhradky príjemným spôsobom oddelia obytné jednot...

Autor HERRYS

6. apríl 2022

# METROPOLIS

Unikátne okná v rezorte Elements chránia vtáctvo a zároveň umožnia nádherné výhľady

Úchvatný pohľad na majestátne vrcholy hôr z rezidencie či hotelovej reštaurácie cez veľké okná patrí k jedným z najväčších vizuálnych zážitkov, ktoré horské rezorty poskytujú svojim návštevníkom. Sklo je v architektúre trendovým prvkom, ale pre vtáky je často nebezpečné. Projekt Elements, ktorý vzniká v Tatranskej Lomnici tento problém vyriešil unik�...

Autor HERRYS

30. marec 2022

Byty lacnejšie nebudú. Prinášame vám rozhovor s F. Žoldákom pre REFRESHER

„Pamätám si časy, keď 1-izbové byty stáli 50- až 70-tisíc eur. Dnes stojí toľko parkovacie státie,“ hovorí realitný analytik. Ceny bytov v Bratislave konštantne stúpajú. Dalo by sa jednoducho skonštatovať, že byty v Bratislave už lacnejšie nebudú, čo je aj zlé, aj dobré. Realitná bublina, ktorá by praskla, zatiaľ nie je realitou. Partner realitnej kancelárie H...

Autor HERRYS

28. marec 2022

# Novinky

Nový „green“ projekt Elements spúšťa predaj prémiových rezidenčných jednotiek v Tatranskej Lomnici

Projekt Elements oficiálne zahajuje predaj rezidenčných jednotiek, s výstavbou začne v druhom kvartáli 2022. Hotelový „green“ rezort vyrastie na tzv. brownfielde a revitalizuje už v minulosti zastavanú časť Tatranskej Lomnice na hranici TANAP-u. Nedôjde tak k odlesňovaniu nových území. Výhradný predaj prémiového projektu zastrešuje realitná kancelária HERRYS.Do...

Autor HERRYS

23. marec 2022

# Elements

Prenajímanie nehnuteľnosti má svoje úskalia, niekedy sa oplatí staviť na skúsenosti odborníkov na trhu

Prenájmy v hlavnom meste prežívajú dopytový boom. Na trh sa vracia skupina zákazníkov, ktorí kvôli pandémii takmer dva roky absentovali, akými sú napríklad zahraniční pracovníci. Dnes platí, že kúpa nehnuteľnosti za účelom prenájmu je pre klienta výhodná, prináša však mnohé úskalia a vyžaduje si vysokú mieru angažovanosti. RK HERRYS preto prináša riešenie v podo...

Autor HERRYS

18. marec 2022

# Novinky

Riešenia pre zdravú klímu v projekte Metropolis prináša nemecký špecialista na vetracie systémy - WOLF

Až 90 % života trávime v uzavretých miestnostiach, preto by sme sa mali usilovať o optimálnu klímu vo vnútornom prostredí budov. Netýka sa to len teploty a vlhkosti, ale dôležitá je aj kvalita vzduchu. Príčinou zlej kvality vzduchu v interiéroch sú toxíny z materiálov, zvýšená koncentrácia CO2 a nadmerná vlhkosť. V moderných budovách otázku...

Autor HERRYS

22. február 2022

# METROPOLIS

Počet prenajatých nehnuteľností stúpol, záujem bol o menšie byty. Dopyt po prenájmoch neutíchne ani v tomto roku

Počet realizovaných transakcií na prenájom v Bratislave sprostredkovaných realitnou kanceláriou HERRYS stúpol v minulom roku o 10 %. Svedčí to o neutíchajúcom dopyte po prenájmoch v hlavnom meste, najmä dvojizbových bytov, no narástol aj záujem o garsónky. Najčastejšie sa prenajímalo v okrese Bratislava I. Podľa zástupcov z RK HERRYS bude trend pokračova�...

Autor HERRYS

22. február 2022

# Novinky

Hypotéky budú aj v roku 2022 stále za vynikajúcich podmienok. Dôležitá bude voľba správnej fixácie

Úroková sadzba stanovená Európskou centrálnou bankou podľa aktuálnych vyjadrení centrálnej banky ostáva nateraz nezmenená na svojom historickom minime. Hypotekárna špecialistka Eva Špaňová to považuje za dobrú správu pre tých, ktorí ešte stále odkladajú kúpu nehnuteľnosti, pretože sa to môže v blízkej dobe zmeniť. Zároveň radí klientom, ktorí už hypotéku maj�...

Autor HERRYS

11. február 2022

# Novinky

Investícia do apartmánu môže byť jednou z ciest k bývaniu v atraktívnej lokalite, v centre mesta. Právnik radí, čo je potrebné všímať si pri kúpe

Centrum Bratislavy, najmä nový downtown a jeho okolie sa stávajú čoraz atraktívnejšími pre život a bývanie, ale ponuka nehnuteľností v týchto lokalitách nedokáže uspokojiť potreby trhu. Jednou z príčin sú obmedzenia územného plánu mesta, ktorý stanovil, koľko tu má byť priestoru pre bývanie a koľko pre občiansku vybavenosť. Reálny vývoj mesta však ukázal,...

Autor HERRYS

7. február 2022

# Novinky

Nová situácia nás inšpiruje rozmýšľať inak. Dôležité bude mať neustály prehľad o trhu, vidieť príležitosti a zvoliť správnu stratégiu

Ako sa bude vyvíjať situácia na realitnom trhu v tomto roku ? Filip Žoldák z RK Herrys hovorí, aké trendy ovplyvnia naše rozmýšľanie o investíciách aj o nehnuteľnostiach. Všetci budeme čeliť viacerým výzvam, ale história ukazuje, že nová situácia prinúti ľudí, aby boli kreatívnejší a hľadali nové riešenia. A to sa takmer vždy odrazí v...

Autor HERRYS

4. február 2022

# Novinky

Pozreli ste 20 z 70 článkov

Zefektívnite svoj biznis so službou Rent Management!

Kľúčovou výhodou služby Rent management je kontinuálna obsadenosť bytu či rodinného domu. Dlhodobo a opakovane zabezpečíme obsadenosť prenajímanej nehnuteľnosti.

Zistiť viac