Blog | HERRYS

Všetky témy Realitná poradňa Náš tím Rent management HERRYS Nový Ružinov Novinky METROPOLIS Elements Prieskum trhu a poradenstvo Brno a Jesenníky

Realitná poradňa

Správne nastavenie ceny nehnuteľnosti rozhoduje o úspechu predaja

Rast cien bytov spomaľuje. V roku 2026 bude nastavenie ceny kľúčové

Rok 2026 bude na bratislavskom rezidenčnom trhu rokom stabilizácie a návratu racionality. Na základe dát, ktoré dlhodobo sledujeme, vstupuje trh do obdobia bez cenového prepadu, ale zároveň aj bez nového rastového cyklu. Do popredia sa dostáva správne nacenenie, kvalita nehnuteľností a ich financovateľnosť.Ponuka bytov je najvyššia za posledné rokyPonuka bytov v Bratislave je a...

Autor HERRYS

15. januára 2026

# prieskum trhu a poradenstvo

Blíži sa termín na splnenie daňovej povinnosti za nehnuteľnosti

Povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa vzťahuje na všetkých, ktorí v uplynulom roku nadobudli nehnuteľnosť alebo došlo k iným zmenám v súvislosti s nehnuteľnosťou (napríklad predaj, darovanie, dedenie, zmena výmery či účelu využitia). Daň z nehnuteľností je miestna daň - spravuje ju obec alebo mesto, na území ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. S...

Autor HERRYS

13. januára 2026

# Realitná poradňa

HERRYS opäť potvrzdil svoj status: najlepšia lokálna rezidenčná realitná kancelária za rok 2025

Realitná kancelária HERRYS získala na tohtoročných CIJ Awards 2025 opäť významné ocenenie – titul Best Local Residential Real Estate Agency 2025. Ide už o trinásty triumf v histórii spoločnosti, ktorý potvrdzuje stabilitu, kvalitu a dlhodobú dôveru klientov aj odborníkov z branže.Neustály rast a výsledky, ktoré hovoria samy za seba.V roku 2025 vstúpil HERRYS do svojho pätn...

Autor HERRYS

21. novembra 2025

Vymeňte starý byt za nový domov!

Vlastníte starší byt a chcete ho vymeniť za nehnuteľnosť v novostavbe? Ceny starších bytov v Bratislave sú dnes na historickom maxime. Pre vás ako majiteľa takejto nehnuteľnosti to znamená veľkú príležitosť, pretože ju dokážete predať za veľmi výhodnú sumu. V kombinácii s klesajúcimi úrokovými sadzbami hypoték je teraz ideálny čas uvažovať o zmene b...

Autor HERRYS

12. septembra 2025

Novostavby

V bratislavskom Metropolise zostáva už len 20 % voľných bytov

V srdci bratislavského downtownu vyrástol po 4 rokoch od začiatku výstavby projekt, ktorý výrazne mení panorámu hlavného mesta. Metropolis, ambiciózny multifunkčný komplex, sa stal novou dominantou modernej Bratislavy a symbolom jej transformácie na európsku metropolu 21. storočia. Záujem o bývanie v tejto lokalite potvrdzuje aj fakt, že už 80 % bytov v projekte našlo svoj...

Autor startitup.sk

9. septembra 2025

# METROPOLIS

Bratislavský trh novostavieb dosiahol rekord: Najvyššia ponuka za 15 rokov, dopyt rastie najmä po bytoch „z papiera“

Druhý kvartál roka 2025 priniesol výrazné oživenie na bratislavskom trhu nových projektov. Ponuka voľných bytov narástla na najvyššiu úroveň za posledných 15 rokov a dopyt kupujúcich sa zvýšil najmä po rozostavaných nehnuteľnostiach. Priemerná cena voľných bytov sa zvýšila najmä z dôvodu, že v ponuke ostávajú drahšie jednotky.Rekordná ponuka: Viac než 3 300 b...

Autor HERRYS

22. júla 2025

# prieskum trhu a poradenstvo

Prečo je teraz ideálny čas vymeniť starý byt za bývanie v novostavbe?

Vývoj posledných mesiacov sa ukazuje ako mimoriadne výhodné obdobie na výmenu staršieho bytu za bývanie v nových rezidenčných projektoch, ako je Metropolis. Ceny starších nehnuteľností sú na historickom maxime, čo v kombinácii s dostupnosťou kvalitných novostavieb vytvára ideálne podmienky.Prečo sa zmena bývania oplatí &...

Autor HERRYS

2. júla 2025

# prieskum trhu a poradenstvo

Cena nehnuteľností na sekundárnom rezidenčnom trhu v Bratislave naďalej rastie. Medziročne sa zvýšila o 10%

Podľa dát realitnej kancelárie HERRYS sa v januári 2025 na sekundárnom rezidenčnom trhu v Bratislave priemerná predajná cena za meter štvorcový vyšplhala na 4048 EUR/m², čo predstavuje medziročný nárast o takmer 10 % (341 EUR). Tento trend je odrazom rastúceho dopytu, pričom ceny rastú vo všetkých mestských častiach. Najväčší medziročný nárast bol zaznamenaný v BA I....

Autor HERRYS

12. februára 2025

# prieskum trhu a poradenstvo

Rekordný záver roka 2024 na trhu s nehnuteľnosťami: Predaj bytov medziročne vzrástol o 260 %

Koniec roka 2024 sa niesol v znamení mimoriadne vysokého dopytu po bytoch. Podľa dát realitnej kancelárie HERRYS sa v poslednom kvartáli roka predalo o 260 % viac bytov ako v rovnakom období roku 2023, čo predstavuje historicky najväčší medziročný nárast predaja. Celkovo sa za rok 2024 predalo o 100 % viac bytov ako v predchádzajúcom roku.Faktory ovplyvňujúce nárast predajaZáu...

Autor HERRYS

10. februára 2025

# prieskum trhu a poradenstvo

Spustili sme exkluzívny predaj unikátneho rezidenčného projektu v historickej diplomatickej štvrti Bratislavy

Realitná kancelára HERRYS spustila predaj a prenájom rezidencií v luxusnom projekte Residence FK na ulici Fraňa Kráľa, v Bratislave. Jedná sa o unikátny projekt pre túto lokalitu, v ktorej sa nič porovnateľné nenachádza. V uzatvorenom areáli majú budúci obyvatelia k dispozícii privátny zelený park a parkovanie zabezpečené v podzemných garážach projektu. Prémiový štandar...

Autor HERRYS

24. januára 2025

# Novinky

HERRYS získal ocenenie Superbrands Slovakia už tretí rok po sebe

Realitná kancelária HERRYS získala už tretí rok po sebe prestížne ocenenie Superbrands Slovakia 2025, ktoré potvrdzuje výnimočnosť značky na slovenskom trhu. Tento titul udeľuje odborná porota Brand Council a slovenskí spotrebitelia na základe výkonnostných ukazovateľov a reputácie značky v oblastiach, ako sú inovácie, prestíž, udržateľnosť a budovanie brandu.„Oceneni...

Autor HERRYS

13. januára 2025

# HERRYS

Blíži sa termín na splnenie daňovej povinnosti za nehnuteľnosti

Povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľností sa vzťahuje na všetkých, ktorí v uplynulom roku nadobudli nehnuteľnosť alebo došlo k iným zmenám v súvislosti s nehnuteľnosťou. Za rok 2024 sa zákon nezmenil, a teda podmienky pre podanie priznania ostávajú rovnaké.Daň z nehnuteľnosti sa platí za byty (vrátane nebytových priestorov), stavby a pozemky. Ak ste teda v ...

Autor HERRYS

13. januára 2025

# Realitná poradňa

HERRYS najlepšou lokálnou rezidenčnou realitnou kanceláriou za rok 2024

Prestížne ocenenia CIJ Awards sú rozdané a realitná kancelária Herrys už dvanásty krát zabodovala v kategórii najlepšia lokálna realitná kancelári. V tomto roku získala titul Best Local Residential Real Estate Agency 2024. Tento úspech je dôkazom vytrvalosti, profesionálneho prístupu a bohatých skúseností, ktoré spoločnosť získala počas viac než 14 rokov pôsobenia na s...

Autor HERRYS

22. novembra 2024

# Náš tím # HERRYS # Novinky

Rast predaja nových bytov v Bratislave pokračuje aj v treťom kvartáli 2024, priemerné ceny dosahujú rekordné hodnoty

• Rastúci trend v počte predaných bytov pretrváva, aj napriek tomu, že medzi-kvartálne sa počet predaných bytov znížil.• Prírastok novej ponuky sa pohybuje okolo historického minima. Celková ponuka posledný rok osciluje okolo 3.000 bytov.• Návrat investorov do začínajúcich projektov a zvýšené predaje projektov dokončených podporujú ďalší rast priemernej ceny.• Ab...

Autor HERRYS

15. novembra 2024

Nový trend v Bratislave a okolí: Ľudia predávajú domy a sťahujú sa do nového centra mesta

Predať dom v okolí Bratislavy či v luxusnej lokalite na hradnom kopci a presťahovať sa do bytu? Ale áno. Ľudia okolo päťdesiatky uprednostňujú jednoduchosť bývania a ich pozornosť upútala novostavba v tvare M v novom centre hlavného mesta.Hoci mnoho mladých rodín sníva o vlastnom dome, rokmi sa situácia mení. Keď deti odrastú a zaobstarajú si vlastné bývanie, môže sa zr...

Autor HERRYS

23. septembra 2024

# METROPOLIS

Obchodné priestory v Bratislave? Na tejto adrese vybudujete úspešný biznis

Bratislavský Metropolis v novom downtowne smeruje k dokončeniu, ponúka 16 nových obchodných priestorov. Nové moderné centrum Bratislavy už teraz patrí k top adresám hlavného mesta. Po dobudovaní pôjde nielen o atraktívnu obytnú štvrť, ale aj o vyhľadávané miesto na podnikanie.Miesto na dlhodobý biznisMetropolis leží priamo uprostred nového downtownu na jedinej hlavnej ulici...

Autor HERRYS

19. septembra 2024

# METROPOLIS

Na trh vstupuje nový rezidenčný projekt v centre Bratislavy

Realitná kancelária Herrys spustila predaj apartmánov v novom rezidenčnom projekte UNO Poštová Residence pre širokú verejnosť. Stavba projektu, ktorý sa nachádza v centre Bratislavy, už bola zahájená a 20% apartmánov bolo predaných ešte v predpredaji počas leta.„UNO Poštová Residence ponúka všetky apartmány v štandardnom vybavení, ktoré zahŕňa kuchynské linky so...

Autor HERRYS

11. septembra 2024

# Novinky

Ako zariadiť modernú a útulnú spálňu

Hľadáte inšpiráciu na zariadenie vašej spálne podľa súčasných trendov? Poradíme vám, ako si vytvoriť modernú spálňu, ktorá bude nielen štýlová, ale aj funkčná a pohodlná. Kombinácia materiálov a farieb vám pomôže dosiahnuť harmonický priestor na odpočinok a kvalitný spánok.Moderné materiály: Kvalita a udržateľnosťV súčasných spálňach dominujú prírodné ...

Autor HERRYS

21. augusta 2024

So zdražovaním nehnuteľností sa pomaly zužuje ich výber. Dopyt bude rásť spolu s cenami, hovorí pre HN expert

Posledné dva roky sa správy o vývoji realitného trhu začínali titulkami naznačujúcimi pokles, prepad či zlacňovanie. Synonymá, ktoré boli výsledkom ochladeného dopytu spojeného so zhoršenými podmienkami na hypotekárnom trhu, dlhodobo naznačovali nekončiace sa osekávanie cien nehnuteľností.Mnohí analytici, ale aj bežní ľudia netrpezlivo vyčkávali, kedy urobí prvý krok...

Autor : Petra Uhráková, Hospodárske noviny

19. augusta 2024