Prestížne ocenenie Hall of Fame, ktoré je vyvrcholením CIJ Awards, poputuje tento rok v kategórii najlepšia lokálna realitná kancelária po prvýkrát na Slovensko do RK HERRYS. Najväčšia bratislavská realitná kancelária si cenu Best of the Best v regióne strednej a východnej Európy odniesla vďaka svojmu profesionálnemu prístupu a bohatým skúsenostiam. RK HERRYS zabodova...
Dlhodobo klesajúca ponuka nestíha uspokojovať dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach aj napriek stále rastúcim cenám. Z dát RK HERRYS vyplýva, že sa predalo o tretinu viac bytov ako do ponuky pribudlo a v porovnaní s prvým kvartálom 2021 sa ponuka znížila na polovicu. Aj keď rast cien motivuje kupujúcich kúpiť nehnuteľnosti „tu a teraz“, na trhu bolo badateľné váhanie ...
Filozofiou horského „green“ rezortu Elements v Tatranskej Lomnici je umožniť ľuďom bezprostredný kontakt s prírodou pri jej maximálnom rešpektovaní a s využitím inovatívnych materiálov. Projekt vzniká na mieste, ktoré už bolo v minulosti zastavané. Nový koncept Elements túto vzácnu časť Tatier zrevitalizuje a prinavráti do nej život a tiež prinesie dlhodobú starostli...
Predzáhradky mestských bytových projektov zohrávajú viacero dôležitý úloh. Okrem toho, že vytvárajú priestor na aktívny oddych, hranie vonku a sociálne kontakty, pozitívne vplývajú na životné prostredie. V novom bratislavskom downtowne ponúka bývanie s predzáhradkami ako jediný rezidenčný projekt Metropolis. Predzáhradky príjemným spôsobom oddelia obytné jednotk...
Úchvatný pohľad na majestátne vrcholy hôr z rezidencie či hotelovej reštaurácie, cez veľké okná patrí k jedným z najväčších vizuálnych zážitkov, ktoré horské rezorty poskytujú svojim návštevníkom. Sklo je v architektúre trendovým prvkom, ale pre vtáky je často nebezpečné. Projekt Elements, ktorý vzniká v Tatranskej Lomnici tento problém vyriešil unik...
„Pamätám si časy, keď 1-izbové byty stáli 50- až 70-tisíc eur. Dnes stojí toľko parkovacie státie,“ hovorí realitný analytik. Ceny bytov v Bratislave konštantne stúpajú. Dalo by sa jednoducho skonštatovať, že byty v Bratislave už lacnejšie nebudú, čo je aj zlé, aj dobré. Realitná bublina, ktorá by praskla, zatiaľ nie je realitou. Partner realitnej kancelárie H...
Projekt Elements oficiálne zahajuje predaj rezidenčných jednotiek, s výstavbou začne v druhom kvartáli 2022. Hotelový „green“ rezort vyrastie na tzv. brownfielde a revitalizuje už v minulosti zastavanú časť Tatranskej Lomnice na hranici TANAP-u. Nedôjde tak k odlesňovaniu nových území. Výhradný predaj prémiového projektu zastrešuje realitná kancelária HERRYS.Do...
Prenájmy v hlavnom meste prežívajú dopytový boom. Na trh sa vracia skupina zákazníkov, ktorí kvôli pandémii takmer dva roky absentovali, akými sú napríklad zahraniční pracovníci. Dnes platí, že kúpa nehnuteľnosti za účelom prenájmu je pre klienta výhodná, prináša však mnohé úskalia a vyžaduje si vysokú mieru angažovanosti. RK HERRYS preto prináša riešenie v podo...
Až 90 % života trávime v uzavretých miestnostiach, preto by sme sa mali usilovať o optimálnu klímu vo vnútornom prostredí budov. Netýka sa to len teploty a vlhkosti, ale dôležitá je aj kvalita vzduchu. Príčinou zlej kvality vzduchu v interiéroch sú toxíny z materiálov, zvýšená koncentrácia CO2 a nadmerná vlhkosť. V moderných budovách otázku...
Počet realizovaných transakcií na prenájom v Bratislave sprostredkovaných realitnou kanceláriou HERRYS stúpol v minulom roku o 10 %. Svedčí to o neutíchajúcom dopyte po prenájmoch v hlavnom meste, najmä dvojizbových bytov, no narástol aj záujem o garsónky. Najčastejšie sa prenajímalo v okrese Bratislava I. Podľa zástupcov z RK HERRYS bude trend pokračova...
Úroková sadzba stanovená Európskou centrálnou bankou podľa aktuálnych vyjadrení centrálnej banky ostáva nateraz nezmenená na svojom historickom minime. Hypotekárna špecialistka Eva Špaňová to považuje za dobrú správu pre tých, ktorí ešte stále odkladajú kúpu nehnuteľnosti, pretože sa to môže v blízkej dobe zmeniť. Zároveň radí klientom, ktorí už hypotéku maj...
Centrum Bratislavy, najmä nový downtown a jeho okolie sa stávajú čoraz atraktívnejšími pre život a bývanie, ale ponuka nehnuteľností v týchto lokalitách nedokáže uspokojiť potreby trhu. Jednou z príčin sú obmedzenia územného plánu mesta, ktorý stanovil, koľko tu má byť priestoru pre bývanie a koľko pre občiansku vybavenosť. Reálny vývoj mesta však ukázal,...
Ako sa bude vyvíjať situácia na realitnom trhu v tomto roku ? Filip Žoldák z RK Herrys hovorí, aké trendy ovplyvnia naše rozmýšľanie o investíciách aj o nehnuteľnostiach. Všetci budeme čeliť viacerým výzvam, ale história ukazuje, že nová situácia prinúti ľudí, aby boli kreatívnejší a hľadali nové riešenia. A to sa takmer vždy odrazí v...
Aké trendy a faktory ovplyvnia vývoj trhu a realitný development v nasledovnom období? Najdôležitejšie výzvy, ktoré budú v roku 2022 rezonovať nielen v odvetví rezidenčných nehnuteľností, ale aj v podnikaní s administratívnymi budovami zhrnul developer bratislavského rezidenčného projektu Metropolis, Sebastien Dejanovski zo spoločnosti Mint...
Spoločnosť Mint Investments si nedávno prevzala ocenenie Best Asset Management Company v prestížnej realitnej súťaži CIJ Awards Česká republika 2021. Mint Investments je jedným z popredných stredoeurópskych oceňovaných investorov do nehnuteľností. Má bohaté skúsenosti v oblasti asset managementu, property managementu, tiež v segmente obnoviteľných zdrojov energie a developme...
Odkladať kúpu nehnuteľnosti v hlavnom meste môže vyjsť draho vzhľadom na dlhodobý rast cien. Tie v priebehu roka v závislosti od mestskej časti narástli aj o 33 %. Napriek tomu viac ako 89 % potenciálnych kupujúcich plánuje kúpu nehnuteľnosti realizovať v horizonte 3 až 12 mesiacov, alebo im to vôbec neponáhľa, pričom iba 10 % potenciálnych kupujúcich je...
Už tradičnou januárovou témou každý rok je podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností. Právne oddelenie HERRYS pre vás pripravilo článok, v ktorom nájdete užitočné informácie k podaniu daňového priznania, ako napríklad, kto ho musí podať a kedy daňovníkovi vzniká, respektíve zaniká daňová povinnosť.
Kto a kedy je povinný podať daňov...
Michal Liszkay je jedným z najskúsenejších odborníkov v manažmente developerských projektov na bratislavskom realitnom trhu. Začínal ako predajca, neskôr nadobudol rozsiahle skúsenosti s komplexnou prípravou developerských projektov. Počas 13-tich rokov pôsobenia v realitách bol svedkom historických zmien na našom trhu. Táto cesta priviedla Michala k novým p...
Dopyt po bytoch zo strany kupujúcich v hlavnom meste stále stúpa, najmä z dôvodu zvyšovania cien. Ponuka voľných bytov v novostavbách aj na sekundárnom trhu tak klesla o 14 % oproti druhému kvartálu, vyplýva to z transakcií realitnej kancelárie Herrys.
Neustále rastúce ceny nehnuteľností v Bratislave spôsobili panický nárast dopytu a...
Pozreli ste 20 z 64 článkov
Zefektívnite svoj biznis so službou Rent Management!
Kľúčovou výhodou služby Rent management je kontinuálna obsadenosť bytu či rodinného domu. Dlhodobo a opakovane zabezpečíme obsadenosť prenajímanej nehnuteľnosti.