Pri pohľade na vývoj priemerného nájomného za posledných 12 mesiacov je zrejmé, že centrum Bratislavy sa správa inak ako ostatné mestské časti.
Kým vo väčšine okresov Bratislavy sa nájomné pohybuje prevažne v pásme stagnácie alebo len miernych výkyvov, Bratislava I stabilne rastie.
V júni 2025 bola priemerná cena nájmu v Bratislave I na úrovni 15,6 €/m². V júni 2026 už dosiahla 16,9 €/m². To predstavuje medziročný nárast približne 8 %.
Pre porovnanie:
– Bratislava II sa pohybovala z 14,2 na 14,2 €/m², teda prakticky bez zmeny
– Bratislava III vzrástla len mierne z 13,3 na 13,6 €/m²
– Bratislava IV sa posunula z 13,3 na 13,7 €/m²
– Bratislava V zostala veľmi podobne, z 13,8 na 13,8 €/m²
Centrum tak potvrdzuje, že dobrá adresa má na nájomnom trhu reálnu hodnotu.
Pre vlastníkov bytov v Bratislave I je to pozitívny signál. Kvalitná nehnuteľnosť v centre dnes nepredstavuje iba bývanie, ale stabilné investičné aktívum s nadpriemernou odolnosťou voči výkyvom trhu.
A práve preto platí, že pri prenájme v centre rozhodujú detaily – správne nastavená cena, kvalitná prezentácia, zariadenie bytu a výber spoľahlivého nájomcu.
Bratislava I opäť ukazuje, že lokalita nie je len marketingový pojem. Je to hodnota, ktorú trh pravidelne potvrdzuje.
