Farebná - HERRYS – Na predaj obchodné a skladové priestory, vhodné aj ako investícia

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranné obchodné a skladové priestory v lokalite Bratislava – Ružinov (Prievoz). Priestor sa nachádza v tichej lokalite na prízemí polyfunkčného domu. Z administratívnej časti sa cez schodisko dostanete do skladu, ktorý je možné prerobiť na 4 garážové státia, prípadne rozdeliť na viacero kobiek. Má 3 vstupy (1 hlavný a 2 bočné) a ešte jeden samostatný vchod do skladu. Predávajúci vie ostať v prenájme, preto je nehnuteľnosť vhodná aj na investíciu – výnosnosť 8 % p.a.

PRIESTORY
úžitková plocha obchodných priestorov: 320,96 m2
úžitková plocha skladových priestorov: 211,59 m2
mesačné prevádzkové náklady: 360 EUR + elektrina
kolaudácia v r. 1972
plastové okna s izolačným dvojsklom
keramická dlažba
vykurovanie vlastným elektro kotlom
vykurovacie telesá sú ploché, oceľové - KORAD

VÝHODY
rozľahlé priestory
alarm
možnosť prerobiť sklad na 4 garážové státia
tichá lokalita
možnosť stabilného nájomcu s výnosnosťou 8 % p.a.

DISPOZÍCIA
prízemie: vstupná hala, 6 miestností, kuchynka, toaleta (dámy aj páni), toaleta so sprchou, schodisko do suterénu
sklad: 1 miestnosť, kobky

LOKALITA
Obchodný a skladový priestor sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – Prievoz (Farebná ulica), na prízemí polyfunkčného domu. Vyznačuje sa svojou polohou a dostupnosťou. Vysokú pridanú hodnotu má v prípade investičného zámeru stabilný nájomca so zabehnutou prevádzkou.

CENA
504.000 EUR s DPH (420.000 EUR bez DPH)
(vrátane odborného servisu a provízie RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.