Záhradná - HERRYS - Na predaj moderná a nadštandardná rodinná vila s rozsiahlym pozemkom a bazénom v príjemnej a pokojnej lokalite v Limbachu

410.00 m2
Záhradná, Limbach
dohodou

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj nadštandardnú a modernú dvojpodlažnú rodinnú vilu s vlastným wellness, fitness a bazénom, ktorá sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 2179 m². Rodinná vila sa nachádza v tichom prostredí na Záhradnej ulici v obci Limbach. Dominantou rovinatého upraveného pozemku je veľká terasa s vyhrievaným a podsvieteným bazénom s automatickou reguláciou. K vile prislúcha aj záhradný domček o výmere 45 m2, ktorý ma samostatnú kuchyňu a sklad na techniku. Parkovanie je zabezpečené v garáži pre 2 autá s možnosťou parkovania ďalších áut pred garážou. Pri výstavbe sa prihliadalo na moderné a nadčasové prvky s dôrazom na energetickú úspornosť. Vila sa vyznačuje vysokým štandardom povrchov i zriaďovacích predmetov. Rodinná vila bola skolaudovaná v roku 2016.

VILA 
4 izbová rodinná vila 
úžitková plocha: 410 m² + terasa s prístupom k bazénu 
pozemok s rozlohou 2179 m² 
bazén: 12 x 4 m
na pozemku sa nachádza záhradný domček s kuchyňou a technickým zázemím 
garáž pre 2 autá s+ možnosť parkovania pred garážou 
orientácia: sever (vstup do domu a garáže), juho - západ (zadná časť domu s terasou a bazénom)
mesačné náklady: iba 200 EUR/mesačne

VÝHODY
Pokojná a bezpečná lokalita
Vysoký štandard prevedenia 
Moderná architektúra a technológie 
Energetická úspornosť
3 nadrozmerné spálne, 2 kúpeľne, 3 šatníky, 3 samostatné toalety
Priestranná 76 m obývacia izba s kuchyňou, krbom a výstupom na terasu k bazénu
Wellness miestnosť so saunou, fitness a nadrozmernou jacuzzi
Stropné chladenie v každej miestnosti 
Podlahové kúrenie v celej vile
Vyhrievaný a podsvietený bazén s automatickou reguláciou
Automatické zavlažovanie záhrady z vlastnej zbernej nádoby z dažďovej vody 
Zabezpečený a strážený objekt 

DISPOZÍCIA
1.NP:
 vstupná časť so zádverím / šatníkom, garáž, sklad, technická miestnosť, práčovňa, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, komorou a prístupom na terasu s bazénom, spálna s šatníkom a kúpeľnou, wellness (sauna, fitness, jacuzzi), 2x Wc, 1x exteriérové Wc (298 m2)
2. NP: 
chodba, 2 x nadrozmerná spálňa, 2x šatník, kúpeľňa (112 m2
Bližšie pôdorys.

TECHMOLOGIE
Stropné chladenie REHAU v každej obytnej miestnosti
Rekuperácia vzduchu PAUL & ATREA v celom objekte počas 365 dní v roku
Tepelné čerpadlo švédskej značky NIBE - 3x 80 m2 vrty - využívajúce energiu zo zeme 
Teplovodné podlahové kúrenie VIEGA - ohrev teplej vody a bazéna za minimálne prevádzkové náklady 
Pasívne kúrenie a chladenie, recyklácia dažďovej vody
Podsvietený a vyhrievaný bazén s prekrytím 
Wellness zóna so vzduchotechnikou ATREA
Vlastná 60 mhlboká studňa s vysokou výdatnosťou zabezpečujúca zdroj úžitkovej vody 
Hospodárenie s dažďovou vodou za pomoci zbernej nádoby v objeme 25m3 ktorou sa zabezpečuje automatické zavlažovanie záhrady 

LOKALITA
Obec Limbach sa nachádza v blízkosti mesta Pezinok, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dostupnou cestnou dopravou do Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty ktoré ponúkajú príjemne strávený relax v prírode spojený s aktívnym odpočinkom. 

CENA
Na vyžiadanie v RK.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Záhradná, LimbachMapa
410.00 m2Pôdorys
Domy a vily
dohodou
Kraj:
Bratislavský kraj
Okres:
Pezinok
Obec:
Limbach
Ulica:
Záhradná
ID inzerátu:
BF_318
Kategória:
Domy a vily
Druh:
Rodinná vila
Počet miestností:
4
Podlahová plocha:
410.00 m2
Plocha pozemku:
2 179.00 m2
Stav objektu:
novostavba
Konštrukcia:
tehlová
Druh parkovania:
garáž
Rok výstavby:
2016
Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku.Vyplňte prosím nasledujúci formulár a my vás budeme obratom kontaktovať.

„P. Marsina bol skvelý.“

JUDr. Attila Nagy

Viac referencií