HERRYS - Na predaj tichý 4-izbový byt s unikátnou dispozíciou – Ružinov Trávniky, jazero Rohlík

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt na Sedmokráskovej ulici v mestskej časti Ružinov – Trávniky. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Ulica je slepá, mimoriadne tichá a ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Bezprostredne pri bytovom dome sa nachádza kompletne zrevitalizované detské ihrisko a v pešej dostupnosti je aj obľúbený Park Andreja Hlinku a jazero Rohlík, ktoré prejde ďalšou etapou revitalizácie. Takéto rodinné byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len výnimočne a často zostávajú v rodinách dlhé roky, čo z tejto ponuky robí skutočne jedinečnú príležitosť. Táto dispozícia je dokonca výnimočná aj tým, že sa v celom Ružinove nachádza len v tomto bytovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane všetkých rozvodov, podláh, kuchyne, sanity a vstavaných prvkov.

celková plocha: 86,41 m² (83,41 m² byt vrátane pivnice + lodžia cca 3 m²)
poschodie: 2./8.
orientácia: juh a sever
mesačné náklady pre 4 osoby: 235 EUR  + elektrina

Viac informácií

Dispozícia

Predsieň so šatníkom, tri nepriechodné izby, obývacia izba, samostatná kuchyňa s prístupom na lodžiu, kúpeľňa s 2 umývadlami, samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica.

Lokalita

Sedmokrásková ulica v časti Ružinov – Trávniky patrí medzi miesta, kde sa bývanie mení na skutočný domov. Ráno môžete začať prechádzkou okolo jazero Rohlík, poobede stráviť čas s deťmi na modernom ihrisku hneď pri dome a večer si oddýchnuť v zeleni Parku Andreja Hlinku, ktorý je len pár minút chôdze, alebo si ísť zabehať na bežeckej dráhe pri OC Retro. Všetko potrebné máte pritom doslova na dosah – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť (Nemocnica Ružinov, pohotovosť pre dospelých) aj nákupné centrum OC Retro so všetkými službami. Táto lokalita ponúka presne to, čo rodiny hľadajú – bezpečné, pokojné prostredie, komunitu a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Nie je to len byt, ale domov s atmosférou, ktorú si obľúbite.

Benefity
  • prémiová rodinná lokalita v srdci Ružinova 
  • tichá slepá ulica s minimálnou premávkou 
  • kompletná rekonštrukcia bytu (2021) 
  • 3 samostatné nepriechodné izby 
  • kúpeľňa s 2 umývadlami 
  • pivnica 
  • bezpečnostné dvere ADLO
  • iba 2 byty na poschodí – tichý vchod a príjemní susedia
  • po zavedení PAAS bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu alebo kúpy garáže pod bytovým domom
  • bezprostredná blízkosť detského ihriska 
  • jazero Rohlík s plánovanou revitalizáciou 
  • kompletná občianska vybavenosť na pešo 
  • výnimočne zriedkavá ponuka v tejto lokalite 

Rekonštrukcie bytového domu:

  • zateplenie strechy a hydroizolácia (2005) 
  • hydraulické vyváženie vykurovania vrátane ventilov a meračov (2005) 
  • zateplenie fasády, výmena okien a obnova balkónov (2010) 
  • rekonštrukcia vodorovných rozvodov (2010) 
  • rekonštrukcia stúpačiek (2011) 
  • modernizácia výťahov (2012) 

Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku

Vyplňte prosím nasledujúci formulár a my vás budeme obratom kontaktovať.

Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku

Vyplňte prosím nasledujúci formulár a my vás budeme obratom kontaktovať.

Chcete predať nehnuteľnosť?

Predávame s úspešnosťou až 94%
Zistiť viac
Nechajte nám telefónne číslo a my vám zavoláme.