HERRYS – Na predaj výnimočný 4-izbový mezonet s terasou a wellness na Legionárskej ulici

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový mezonet, ktorý harmonicky spája štýlové mestské bývanie s industriálnymi prvkami a plnohodnotný komfort rodinného domova. Dominantou bytu je krytá terasa s pohodlným sedením, kuchynkou, barom a najmä súkromným wellness s fínskou saunou. Vďaka prestrešeniu je terasa využiteľná počas celého roka – v letných mesiacoch ako vonkajšia obytná zóna, v zime ako relaxačný wellness priestor.

Dispozícia oboch podlaží bola navrhnutá s dôrazom na potreby rodiny s deťmi. Na spodnom podlaží sa nachádza prakticky riešený priestor pod schodiskom, ktorý slúži ako miniherňa s úložným priestorom na hračky. Hlavná herňa je situovaná na otvorenom hornom podlaží, kde je medzi trámy uchytená sieť, čím priestor pôsobí vzdušne a zostáva vizuálne prepojený so spodným podlažím.

Výrazným dizajnovým prvkom celého interiéru je čierne kovové schodisko so zábradlím, doplnené o masívne dubové stupne, ktoré podčiarkujú industriálny charakter bytu.

Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu na Legionárskej ulici. 
Lokalita ponúka skutočný mestský život – všetko potrebné máte na dosah ruky, od kaviarní a služieb až po rýchle spojenie do centra mesta, pričom si zachováva príjemnú rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojom pre každodenné bývanie.

  • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou v roku 2021 vrátane výmeny všetkých rozvodov (plyn, elektrina, kúrenie). 
  • Bytový dom pochádza z roku 1923, pričom vstavba podkrovia bola realizovaná v roku 2000. 
  • Okná sú plastové s izolačným trojsklom, prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom umiestnený v galérii, kde sa nachádza aj klimatizačná jednotka.
  • Podlahová plocha bytu je 132,15 m², terasa má výmeru 31,90 m². 
  • Orientácia bytu je na juhozápad a severovýchod. 
  • Mesačné prevádzkové náklady: zálohový predpis predstavuje 207 EUR + elektrina 41 EUR a plyn 54 EUR.

Viac informácií

Dispozícia

5. poschodie (spodné podlažie)

  • Vstupná chodba s úložným priestorom
  • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
  • Spálňa rodičov s funkčnou pieckou
  • Kúpeľňa so sprchovým kútom
  • Samostatné WC
  • Priestor pod schodiskom využitý ako miniherňa pre deti

6. poschodie (horné podlažie / galéria)

  • Otvorená herňa/pracovňa s bezpečnostnou sieťou medzi trámami
  • Dve detské izby
  • Druhá kúpeľňa s vaňou a WC
  • Krytá terasa s kuchynkou, barom, sedením a súkromným wellness (fínska sauna)
Lokalita

Byt sa nachádza na pokojnej, centrálnej Legionárskej ulici v Bratislave – Nové Mesto, ktorá spája výhody mestského života s pokojom pre každodenné bývanie. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia.

Pre milovníkov zelene a aktívneho oddychu sú dostupné parky a športoviská v pešej vzdialenosti. Lokalita má zároveň výborné napojenie MHD a rýchly prístup do centra mesta, čo z nej robí ideálnu voľbu pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať v srdci diania, no ocenia súkromie a pohodlie domova.

Benefity

Lokalita a bytový dom

  • Pokojná, centrálna Legionárska ulica v mestskej časti Nové Mesto – všetko na pár krokov: kaviarne, obchody, služby a parky, s rýchlym spojením MHD do centra.
  • Tehlový dom s charakterom, kombinujúci staré a moderné prvky, dodáva bytu nadčasový šarm.

Byt a dispozícia

  • Priestranný 4‑izbový mezonet s industriálnym dizajnom a vzdušnou dispozíciou, kompletne zrekonštruovaný s modernými technickými riešeniami pre komfortné bývanie.

Terasa a wellness

  • Krytá terasa s pohodlným sedením, kuchynkou a barom – ideálna na relax alebo spoločenské chvíle.
  • Súkromný wellness s fínskou saunou dostupný po celý rok – letná terasa aj zimný relax v jednom.

Detské zóny

  • Miniherňa pod schodiskom s úložným priestorom pre hračky.
  • Otvorená horná herňa so sieťou medzi trámami, ktorá prepája priestory a podporuje voľnú hru a kreativitu detí.

Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku

Vyplňte prosím nasledujúci formulár a my vás budeme obratom kontaktovať.
Váš maklér

Ing. Andrea Kaňuščáková

+421 948 445 111
Herrys s.r.o. maklér - Andrea Kaňuščáková

Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku

Vyplňte prosím nasledujúci formulár a my vás budeme obratom kontaktovať.
Váš maklér

Ing. Andrea Kaňuščáková

+421 948 445 111
Herrys s.r.o. maklér - Andrea Kaňuščáková

Chcete predať nehnuteľnosť?

Predávame s úspešnosťou až 94%
Zistiť viac
Nechajte nám telefónne číslo a my vám zavoláme.