Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, v blízkosti Račianskej ulice a vinohradov, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. Lokalita je obľúbená najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do centra mesta, pričom električková trať na Račianskej ulici zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do širšieho centra Bratislavy.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, služby, reštaurácie, športoviská, školy a ďalšie každodenné služby. Veľkým benefitom je aj blízkosť vinohradov a Malých Karpát, ktoré poskytujú množstvo možností na relax, šport či prechádzky v prírode.
Táto časť Nového Mesta je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné rezidenčné bývanie s výbornou infraštruktúrou a rýchlym napojením na centrum mesta.