Gemerská - HERRYS - Na predaj priestranný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Trhovisku Miletičova

94.37 m2
Gemerská, Bratislava-Ružinov
269 000 €

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy na Gemerskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom. V bytovom dome už bola robená nadstavba a nový výťah, takže už nie sú plánované žiadne ďalšie veľké rekonštrukcie. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Bytový dom pôsobí útulným dojmom: má iba 2 vchody a 5 poschodí z čoho na každom poschodí sú len 3 byty.

BYT
4 izbový
celková plocha: 94,37 m2 (byt 91,19 m2, pivnica 3,18 m2)
orientácia: SV, SZ, JZ
mesačné prevádzkové náklady: 230 EUR (vrátane kúrenia) + elektrina a plyn

VÝHODY
priestranný byt s regulérne veľkými izbami
kompletná rekonštrukcia
4 samostatné nepriechodné izby
orientácia na 3 svetové strany
detské ihrisko v tichom vnútrobloku
slnečný byt
vyhľadávaná lokalita pri Trhovisku Miletičova
klimatizácia v spálni

DISPOZÍCIA
vstupná chodba so vstavanou skriňou, 4 samostatné nepriechodné izby (dve miestnosti sú prepojené cez spájacie dvojkrídlové dvere, ktoré je možné zamurovať, keďže každá miestnosť má samostatný vchod z chodby), kuchyňa s kuchynským ostrovom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta

REKONŠTRUKCIE
- rozvody (voda a elektrina), okná, radiátory (r. 2009/2010)
- podlahy, obkladačky, dvere, zárubne, maľovka (r. 2011)
- opäť nová maľovka (r. 2013)
- klimatizácia Daikin v spálni (r. 2015)

BYTOVÝ DOM
- materiál - tehla
- prístavba výťahu a nadstavba bytového domu (r. 2008)
- rekonštrukcia strechy (r. 2008)
- vymaľovanie výťahovej šachty zvonka (r. 2019)
- všetky úvery bytového domu splatené
- žiadne plánované rekonštrukcie

LOKALITA
Byt sa nachádza v najviac vyhľadávanej časti Ružinova – Nivy medzi Košickou a Trenčianskou ulicou. Táto lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doslova do 3 minút ste na Trhovisku Miletičova, kde si môžete zakúpiť nielen čerstvé ovocie a zeleninu. Hneď cez cestu je Tesco Express otvorené do neskorých večerných hodín. Pešou dostupnosťou na Košickej ulici máte reštaurácie (Resto, Žufaňa, Be About, pizzéria a iné), kaviarne, pekárne (Moods, Fertucha), vinárne (Viecha), lekáreň, DM drogériu, banky, kaderníctvo, fitness centrum, OC Central, zástavku električiek, autobusov a trolejbusov na všetky smery. Priamo v bytovom dome na prízemí je škôlka. Za bytovým domom nájdete detské ihrisko. Do 10 minút peši máte aj Gymnázium Juraja Hronca na Novohradskej ulici.

CENA
269.000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Gemerská, Bratislava-RužinovMapa
94.37 m2Pôdorys
Byty
269 000 €
Kraj:
Bratislavský kraj
Okres:
Bratislava II
Obec:
Bratislava-Ružinov
Ulica:
Gemerská
ID inzerátu:
MID57
Kategória:
Byty
Druh:
4 izbový byt
Podlahová plocha:
94.37 m2
Stav objektu:
kompletná rekonštrukcia
Druh parkovania:
verejné parkovanie
Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku.Vyplňte prosím nasledujúci formulár a my vás budeme obratom kontaktovať.

„We have both bought and sold properties with HERRYS and the service has always been excellent! Martin in particular was very professional, informative and welcoming. From initial contact through to finalizing sales he made the process easy and trouble free. Overall, we would recommend highly. Thanks for all the hard work Martin and the HERYYS team!“

Jason Harrison

Viac referencií