Gemerská - HERRYS - Na predaj priestranný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Trhovisku Miletičova

94.37 m2
Gemerská, Bratislava-Ružinov
269 000 €

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý, priestranný a kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy na Gemerskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom. V bytovom dome už bola robená nadstavba a nový výťah, takže už nie sú plánované žiadne ďalšie veľké rekonštrukcie. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Bytový dom pôsobí útulným dojmom: má iba 2 vchody a 5 poschodí z čoho na každom poschodí sú len 3 byty.

BYT
4 izbový
celková plocha: 94,37 m2 (byt 91,19 m2, pivnica 3,18 m2)
orientácia: SV, SZ, JZ
mesačné prevádzkové náklady: 230 EUR (vrátane kúrenia) + elektrina a plyn

VÝHODY
priestranný byt s regulérne veľkými izbami
kompletná rekonštrukcia
4 samostatné nepriechodné izby
orientácia na 3 svetové strany
detské ihrisko v tichom vnútrobloku
slnečný byt
vyhľadávaná lokalita pri Trhovisku Miletičova
klimatizácia v spálni

DISPOZÍCIA
vstupná chodba so vstavanou skriňou, 4 samostatné nepriechodné izby (dve miestnosti sú prepojené cez spájacie dvojkrídlové dvere, ktoré je možné zamurovať, keďže každá miestnosť má samostatný vchod z chodby), kuchyňa s kuchynským ostrovom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta

REKONŠTRUKCIE
- rozvody (voda a elektrina), okná, radiátory (r. 2009/2010)
- podlahy, obkladačky, dvere, zárubne, maľovka (r. 2011)
- opäť nová maľovka (r. 2013)
- klimatizácia Daikin v spálni (r. 2015)

BYTOVÝ DOM
- materiál - tehla
- prístavba výťahu a nadstavba bytového domu (r. 2008)
- rekonštrukcia strechy (r. 2008)
- vymaľovanie výťahovej šachty zvonka (r. 2019)
- všetky úvery bytového domu splatené
- žiadne plánované rekonštrukcie

LOKALITA
Byt sa nachádza v najviac vyhľadávanej časti Ružinova – Nivy medzi Košickou a Trenčianskou ulicou. Táto lokalita zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Doslova do 3 minút ste na Trhovisku Miletičova, kde si môžete zakúpiť nielen čerstvé ovocie a zeleninu. Hneď cez cestu je Tesco Express otvorené do neskorých večerných hodín. Pešou dostupnosťou na Košickej ulici máte reštaurácie (Resto, Žufaňa, Be About, pizzéria a iné), kaviarne, pekárne (Moods, Fertucha), vinárne (Viecha), lekáreň, DM drogériu, banky, kaderníctvo, fitness centrum, OC Central, zástavku električiek, autobusov a trolejbusov na všetky smery. Priamo v bytovom dome na prízemí je škôlka. Za bytovým domom nájdete detské ihrisko. Do 10 minút peši máte aj Gymnázium Juraja Hronca na Novohradskej ulici.

CENA
269.000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Gemerská, Bratislava-RužinovMapa
94.37 m2Pôdorys
Byty
269 000 €
Kraj:
Bratislavský kraj
Okres:
Bratislava II
Obec:
Bratislava-Ružinov
Ulica:
Gemerská
ID inzerátu:
MID57
Kategória:
Byty
Druh:
4 izbový byt
Podlahová plocha:
94.37 m2
Stav objektu:
kompletná rekonštrukcia
Druh parkovania:
verejné parkovanie
Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku.Vyplňte prosím nasledujúci formulár a my vás budeme obratom kontaktovať.

„Maximálna spokojnosť. Budem odporúčať všetkým. “

Lucia Okániková

Viac referencií