Vyhľadávanie
Nové hľadanie

HERRYS - Novostavba, Predaj, Bratislava-Nové Mesto

ID Podlažie Počet
izieb
Interiér
m2
Cena (€)
bez DPH
Cena (€)
s DPH
Stav Pôdorys
ID Podlažie Počet
izieb
Interiér
m2
Cena (€)
bez DPH
Cena (€)
s DPH
Stav Pôdorys
1B-201 2 2 57.52 78.773 94.527 rezervované
1B-202 2 2 58.13 predané
1B-203 2 2 46.81 predané
1B-204 2 2 50.44 predané
1B-205 2 2 62.54 predané
1B-206 2 2 62.65 predané
1B-207 2 2 51.22 predané
1B-208 2 4 91.61 122.393 146.872 voľné
1B-209 2 1 41.56 predané
1B-301 3 2 57.52 predané
1B-302 3 2 58.13 predané
1B-303 3 2 48.32 predané
1B-304 3 2 51.95 predané
1B-305 3 2 62.54 predané
1B-306 3 2 62.45 predané
1B-307 3 2 51.22 83.298 99.957 voľné
1B-308 3 4 91.61 predané
1B-309 3 1 41.56 predané
1B-401 4 2 57.52 predané
1B-402 4 2 58.13 82.783 99.340 rezervované
1B-403 4 2 48.32 predané
1B-404 4 2 51.95 predané
1B-405 4 2 62.54 predané
1B-406 4 2 62.45 predané
1B-407 4 2 51.22 predané
1B-408 4 4 91.61 127.689 153.227 rezervované
1B-409 4 1 41.56 predané
1B-501 5 2 57.52 predané
1B-502 5 2 58.13 predané
1B-503 5 2 48.32 76.605 91.926 rezervované
1B-504 5 2 51.95 82.122 98.546 rezervované
1B-505 5 2 62.54 predané
1B-506 5 2 62.45 predané
1B-507 5 2 51.22 predané
1B-508 5 4 91.61 130.448 156.537 voľné
1B-509 5 1 41.56 predané
1B-601 6 2 57.52 85.211 102.253 rezervované
1B-602 6 2 58.13 86.203 103.444 rezervované
1B-603 6 2 46.81 predané
1B-604 6 2 50.44 82.673 99.208 voľné
1B-605 6 2 62.54 predané
1B-606 6 2 53.32 predané
1B-607 6 2 51.22 predané
1B-608 6 4 91.61 132.875 159.450 voľné
1B-609 6 1 41.56 predané
1B-701 7 2 57.52 86.976 104.371 voľné
1B-702 7 2 58.13 87.858 105.430 rezervované
1B-703 7 2 46.81 77.488 92.985 voľné
1B-704 7 2 50.44 83.225 99.870 voľné
1B-705 7 2 62.54 predané
1B-706 7 2 62.45 predané
1B-707 7 2 51.22 92.893 111.472 voľné
1B-708 7 4 91.61 135.523 162.627 voľné
1B-709 7 1 41.56 63.365 76.038 rezervované
1B-801 8 2 57.52 88.631 106.357 voľné
1B-802 8 2 58.43 predané
1B-803 8 2 62.96 predané
1B-804 8 2 62.45 predané
1B-805 8 2 51.22 predané
1B-806 8 4 91.61 138.171 165.805 voľné
1B-807 8 1 41.56 65.572 78.686 rezervované
1B-901 9 2 57.52 90.286 108.343 voľné
1B-902 9 4 129.94 152.073 182.487 rezervované
1B-903 9 2 53.32 predané
1B-904 9 2 50.31 predané
1B-905 9 3 85.53 127.138 152.565 voľné
1B-906 9 1 40.77 predané
2B-201 2 3 77.80 111.470 133.764 voľné
2B-202 2 2 63.44 80.908 97.089 rezervované
2B-203 2 2 64.40 predané
2B-204 2 3 70.32 105.623 126.747 rezervované
2B-205 2 2 57.75 predané
2B-206 2 2 56.18 predané
2B-207 2 2 54.01 74.288 89.145 rezervované
2B-208 2 1 39.82 predané
2B-301 3 3 77.80 predané
2B-302 3 2 63.44 predané
2B-303 3 2 64.40 predané
2B-304 3 3 70.32 predané
2B-305 3 2 57.75 predané
2B-306 3 2 56.18 predané
2B-307 3 2 54.01 predané
2B-308 3 1 39.82 predané
2B-401 4 3 77.80 predané
2B-402 4 2 63.44 predané
2B-403 4 2 64.40 predané
2B-404 4 3 70.32 110.257 132.308 voľné
2B-405 4 2 57.75 predané
2B-406 4 2 56.18 predané
2B-407 4 2 54.01 predané
2B-408 4 1 39.82 predané
2B-501 5 3 77.80 predané
2B-502 5 2 63.44 predané
2B-503 5 2 64.40 predané
2B-504 5 3 70.32 112.463 134.956 voľné
2B-505 5 2 57.75 predané
2B-506 5 2 56.18 predané
2B-507 5 2 54.01 predané
2B-508 5 1 39.82 predané
2B-601 6 3 77.80 predané
2B-602 6 3 78.81 predané
2B-603 6 3 78.40 predané
2B-604 6 2 56.18 predané
2B-605 6 2 54.01 predané
2B-606 6 1 39.82 59.172 71.006 rezervované
2B-701 7 3 77.80 predané
2B-702 7 2 63.62 predané
2B-703 7 2 62.40 predané
2B-704 7 2 56.18 84.880 101.856 rezervované
2B-705 7 2 54.01 predané
2B-706 7 1 39.82 predané
2B-801 8 3 77.80 predané
2B-802 8 2 130.92 predané
2B-803 8 2 56.18 86.535 103.842 voľné
2B-804 8 2 54.01 86.093 103.312 voľné
2B-805 8 1 39.82 60.496 72.595 rezervované
2B-901 9 3 112.85 predané
2B-902 9 2 99.84 107.057 128.468 voľné
2B-903 9 2 52.46 96.906 116.287 voľné
2B-904 9 1 39.71 65.020 78.024 rezervované

Štandardy

Bytový dom B

Základová doska: Bytový dom B je založený na dilatovanej železobetónovej doske hr. 500 -1000 mm položenej na podkladovom betóne hr. 100 mm s hydroizoláciou do výšky 500 mm nad úroveň maximálnej hladiny spodnej vody, t.j. 135,50 m.n.m.

Zvislé nosné konštrukcie tvorí na 1.PP a 1.NP systém železobetónových stĺpov priemeru 500 mm a pilierov oválneho tvaru 500/1200, ktoré sú spolu so schodiskovými stenami a výťahovými šachtami podpornými prvkami suterénu a prízemia. Zvislé nosné konštrukcie od 2.NP tvoria železobetónové steny chodby a na ne kolmo napojené železobetónové steny bytov v osovej vzdialenosti 7,5 m uložené na hlavice stĺpov a pilierov v 1NP. Hrúbka stien je 180 a 250 mm.

Vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové stropné dosky hr. 220 mm, preklady a stenové nosníky.

Schodisko je dvoj a trojramenné so železobetónovou doskou hr. 180 mm, uložené na podesty a medzipodesty s povrchovou úpravou Gress dlažba s protišmykovými drážkami na nástupniciach. Zábradlie je oceľové s náterom.

Obvodový plášť je murovaný z tehál Porotherm hr. 250 mm so zeteplením minerálnou vlnou hr. 120 mm a pri železobetónových stenách hr. 180 mm so zateplením minerálnou vlnou hr. 150 mm. Na fasáde je štrukturovaná  omietka a čiastočne obklad z Max-dosiek.

Strecha bytového domu je pokrytá hydroizoláciou Fatrafol s tepelnou izoláciou hr. 200 a 170 mm priťažená štrkovým zásypom. Strecha suterénu/garáže je pojazdná , nezateplená,  vystužená betónová doska s mechanickým hladením určená na parkovanie motorových vozidiel.

Vnútorné deliace priečky sú železobetónové hr. 180 mm a murované z Porotherm hr. 140 a 115 mm s vápenocementovou omietkou a bielym náterom.

Stropy vo verejných priestoroch sú z hladkého výškovo a tvarovo členeného sadrokartónu s bielym náterom s osadenými svietidlami. V rámci podhľadov sú umiestnené rozvody ústredného vykurovania, NN, dátové a iné technické rozvody.

Dvere v spoločných priestoroch sú bezpečnostné , hliníkové, čiastočne presklené, požiaruodolné, dymotesné,  osadené do oceľovej zárubne. Otváranie dverí bude zabezpečené aj elektromechanickým zámkom.

Podlahy v suteréne, v technických a skladových priestoroch bytového domu majú cementový poter. V spoločných priestoroch je dlažba z umelého neglazovaného kameňa Gress, trieda odolnosti IV, protišmykovosť R9, hrúbky 9 mm.

Zábradlia sú kovové vyplnené sklom, Max doskami alebo dierovaným plechom. Výška zábradlia je 1100 mm. Výplň zábradlia závisí od podlažia a typu bytu.

Výťah s kapacitou 15 osôb s dvojpanelovými teleskopickými dverami z brúsenej nereze s ovládacím panelom z bieleho skla s LED podsvietením, Telealarmom napojeným na dispečing je umiestnený obidvoch schodiskách. Výťahy majú vlastný dobeh pri výpadku elektrickej energie.

V garáži bude inštalovaných dvanásť indikátorov výskytu kysličníka uhoľnatého napojený na odsávací ventilátor na streche.Vjazdová a výjazdová rampa do podzemnej garáže je s protišmykovou úpravou Garážová brána je sekčná s diaľkovým ovládaním s vetracími mriežkami. V garáži je horizontálne a vertikálne dopravné značenie. Osvetlenie v garáži je na pohybový senzor. Steny sú z pohľadového betónu.

Skladové priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu. Sú murované s drevenými uzamykateľnými dverami osadenými v oceľovej zárubni s prirodzeným vetraním, vapenocementovou omietkou a bielym náterom. Skladové priestory majú individuálne osvetlenie.

INŽINIERSKE SIETE

Elektrická požiarna signalizácia je inštalovaná s automatickou opticko-dymovo-tepelnou detekciou v garáži a s tlačidlovými hlásičmi umiestnenými na únikových cestách pri všetkých východoch na voľné priestranstvo a od 2.NP pri vchodoch na únikové schodiská. Požiarny poplach je signalizovaný na požiarnych paneloch a prostredníctvom evakuačnej opticko-akustickej sirény.

Elektroinštalácia bytu je napojená na bytový rozvádzač umiestnený nad vchodovými dverami so samostatným meraním spotreby pre každý byt umiestnený v hlavnom rozvádzači na 1.NP.Svetelné obvody a zásuvkové obvody sú v každej miestnosti ukončené zásuvkami a spínačmi. Svietidlá nie sú predmetom štandardu. Kuchyňa má predprípravu pre elektrické spotrebiče, pričom elektrický sporák je napojený zo samostatného prúdového obvodu. Digestor sa napája zo svetelného obvodu.

Vodomery pre jednotlivé byty sú umiestnené v inštalačných šachtách bytov.

Vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený cez domovú odovzdávaciu stanicu tepla umiestnenú na 1.PP so samostatným meraním spotreby tepelnej energie na vstupe pre ústredné kúrenie a prípravu teplej vody pripojenú na existujúcu sídliskovú plynovú kotolňu. Každý byt ma zároveň samostatné meranie spotreby tepla a teplej vody bytu. V obytných miestnostiach sú umiestnené panelové oceľové vykurovacie telesá s ventilmi s nastaviteľnou reguláciou s digitálnym termostatom. V kúpeľni je umiestnené biele rebríkové vykurovacie teleso s ventilom s nastaviteľnou reguláciou.

Audio / Video systém pozostáva zo vstupných audio /video panelov pred vchodovými dverami do obidvoch schodísk. Vnútorné audito/ video panely sú umiestnené v každej bytovej jednotke a v dvojpodlažných bytoch aj v mezonetovej časti.

Dátové rozvody sú projektované a realizované tak, aby umožnili poskytovanie dátových služieb pre väčšinu providerov na trhu v Bratislave. Slaboprúdové bytové rozvádzače sú umiestnené nad vstupnými dverami vedľa NN rozvádzača. V byte je samostatná kabeláž pre príjem televízneho signálu koaxiálnym káblom a pre dátové pripojenie metalickým káblom. TV signál je privedený do obývacej izby a spálne. Dátové zásuvky sú umiestnené vo všetkých izbách.

Vetranie kúpeľni, WC a šatníkov je zabezpečené nástennými ventilátormi napojenými na stúpacie potrubie vedené na strechu so spätnou klapkou a nastaviteľným časovačom vypnutia. V kuchyniach je možnosť inštalácie recirkulačného digestora s filtrami s aktívnym uhlím.
 

INTERIÉR BYTU

Vchodové dvere do bytu sú jednokrídlové, protipožiarne, plné, osadené do oceľovej zárubne s požiarnym kovaním, s guľou zo strany chodby, s dreveným prahom a kukátkom.

Interiérové dvere v bytoch sú jednokrídlové plné falcové dvere šírky 600 – 900 mm so zámkom osadené do zárubne vo farbe dverí s viditeľnými závesmi.

Sanita pozostáva z vane, umývadla, sprchovej vaničky, sprchovej zásteny, umývadielka, zavesného WC so sedákom. Vo WC je nainštalovaný podomietkový systém. Pripojenie pre práčku je ukončené práčkovým ventilom.

Batérie sú jednopákové v prevedení chróm. Pre vaňu a sprchový kút obsahujú aj sprchovú súpravu s držiakom. 

Podlaha je okrem hygienických miestností laminátová s imitáciou dreva hr. 8 mm.V kúpeľni a na toaletách je keramická dlažba hr. 8 mm, trieda odolnosti II, protišmykovosť R9. Na balkóne je protišmyková keramická dlažba. Na terase sú vymývané platne uložené na nastaviteľných podložkách v rovine.

Obklady v hygienických miestnostiach sú do výšky 2 m.

Povrchová úprava stien a stropov je vapenocementová omietka s bielym náterom. Strop na chodbe je z hladkého sadrokartónu s bielym náterom.

OSTATNÉ

Pred bytovým domom je detské ihrisko, lavičky, prístrešky pre smetné koše. Spevnené plochy v okolí bytového domu sú zo zámkovej dlažby s bezbariérovým prístupom do bytového domu. V okolí bytového domu je vysadená zeleň. Pri vchode do schodiska je čistiaca rohož a informačná tabuľa pre vlastníkov bytov. Na 1.NP sú v spoločných priestoroch umiestnené poštové schránky.

 

Developer si vyhradzuje právo zmeny štandardu bytu a bytového domu. Zmenená časť štandardu bude nahradená produktom porovnateľnej kvality.

O lokalite

Bytový dom A,B,C ú stategicky umiestnené medzi ulicami Vajnorská a Račianska s výbornou dostupnosťou autom/pešo/MHD smerom do centra mesta, Rače, na D1.

Dostupnosť:

Polu City Center - 3 min. autom,
Kuchajda - 3 min. autom,
Železničná stanica Vinohrady - 2 min. autom,
Autobusová zastávka: autobus č. 51 (Nobelova ul., cca 6 min. pešo 4, 58, 196, 3, 5, 6, 59, 75)

BYTY NOBELOVA II , 71 006 - 182 487 €

EN

Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj byty s výmerami od 39,82 m2 – 129,94 m2 v projekte NOBELOVA II na ulici Nobelova v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto.

ZAČIATOK výstavby je jar 2016
KOLAUDÁCIA je naplánovaná na jar 2018

LOKALITA
Projekt NOBELOVA II je situovaný v mestskej časti Nové Mesto, situovaný medzi ulicami Vajnorská a Račianska s jednoduchou dostupnosťou do mesta. V blízkosti projektu sa nachádza materská aj základná škola, lekáreň, potraviny, park so športovým areálom, ako aj obchody.

BENEFITY
Projekt pozostáva z troch samostatných blokov, pričom medzi domami vzniknú detské ihriská s relaxačnou zónou, lavičky a bude vysadená zeleň.

- byty zariadené v štandarde (podlahy, obklady v kúpelniach, sanita, dlažba, interiérové dvere, exteriérové dvere)
- situované v blízkosti centra
- pokojná lokalita
- park v blízkosti

PARKOVANIE
Možnosť zakúpiť si garážové státie na 1.PP (garážový dom pod bytovým domom), popr. vonkajšie parkovacie státie pri príjazdovej ceste alebo vonkajšie parkovacie státie pri bytovom dome.

parkovacie státie pri príjazdovej ceste: 5.880€ s DPH 

parkovacie státie pred bytovým domom: od 3.444€ s DPH

parkovacie státie v garážovom dome pod bytovým domom: 7.380€ s DPH

PIVNICA
Záujemcovia si môžu dokúpiť murovanú pivničnú kobku s výmerou od 1,25 m2.
Cena: 840 EUR/m2 s DPH

CENY
1 izbové byty od 48 900 EUR s DPH 
2 izbové byty od 74 676 EUR s DPH 
3 izbové byty od 114 876 EUR s DPH
4 izbové byty od 133 116 EUR s DPH


POSTUP PRI KÚPE
V prípade prejaveného záujmu o kúpu klient podpisuje:
1/ Rezervačné vyhlásenie a skladá poplatok vo výške 1.000,- € (úhrada do 3 dní od podpisu) uhradený Rezervačný poplatok bude započítaný v celej výške na prvú splátku Kúpnej ceny nehnuteľnosti
2/ Zmluva o budúcej kúpnej zmluve do 15 dní od podpisu Rezervačnej dohody a hradí prvú časť Kúpnej ceny vo výške 15%
3/ Kúpna Zmluva – podpisom úhrada 2.časti kúpnej ceny – 85%

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Koniec výstavby: 2018
Aktuálne: II. etapa práve v predaji!
Celkový počet: 120
Výmera: 39,71 - 129,94 m2
Počet poschodí: 9
Druh parkovania: vyhradené parkovanie
Dohodnite si obhliadku
Chcem byť informovaný o novinkách
 


Moje naposledy
zobrazené nehnuteľnosti
Zatiaľ ste neprezerali žiadnu nehnuteľnosť
Chcem predať
svoju nehnuteľnosť
Chcem
kúpiť nehnuteľnosť